|
So stavebno - montážnym rozpočtom pracujú všetci účastníci stavebného
trhu: Investor - projektant - stavebná firma. Projektant odovzdá rozpočet
spolu s výkresovou dokumentáciou investorovi a ten ho v konkurznom riadení
vo forme zadania postúpi stavebným firmám na ocenenie.
Stavebný manažér alebo rozpočtár stavebnej firmy odpisuje z papierového
výkazu výmer kódové čísla položiek a zadáva ich ručne do programu. Program
vyberie z databázy položku odpovedajúcu zadanému číslu a zobrazí jej názov,
mernú jednotku a cenu. Rozpočtár zadá množstvo a prejde na ďalšiu položku
Ak stavebná firma získa od projektanta zadanie s výkazom výmer v Exceli,
program Kalkulus ho dokáže načítať automaticky.
Ak výkaz výmer nie je k dispozícii, musí si ho stavebná firma spraviť
sama na základe projektovej dokumentácie alebo na základe zamerania na
stavbe.
Pri tvorbe ceny stavebného diela sa používateľ môže oprieť o orientačné
ceny v databáze. Ponukový rozpočet je však najkvalitnejší vtedy, ak zohľadňuje
individuálne náklady samotnej firmy, ktorá pripravuje cenovú ponuku.
Kalkulus obsahuje všetky potrebné programové nástroje a databázové podklady,
potrebné pre kalkuláciu ceny. Jednotlivé položky obsahujú kalkulačné rozbory,
v ktorých je onormovaná spotreba práce profesií, strojov, a materiálov
na mernú jednotku.
Individuálnou objektivizáciou cien materiálov, cien práce a strojov,
réžie a zisku cenár stavebnej firmy vykalkuluje cenu, odpovedajúcu podmienkam
svojej firmy.
|
Výsledkom kalkulácie nie je len cena, ale aj podklady pre prípravu
stavby:
- limitka materiálov, t.j. zoznam materiálov potrebných na zhotovenie
stavby
- imitka profesií
- zoznam potrebných profesií
- limitka strojov
- zoznam potrebných strojov
Aktualizácia cien stavebných prvkov je v programe možná jednotlivo
v každej položke databázy alebo rozpočtu.
Ak napríklad v položke „Montáž tepelnej izolácie pasmi podláh“ zvýšime
mzdovú sadzbu Izolatéra z 3,2 €/h hrubého na 3,7 €/h hrubého, zvýši sa
cena montáže izolácie automaticky na 1,48 € za m2.
Ak znížime napríklad cenu betónu C 10/12,5 z 84,97 za m3 na
57,56 za m3 zníži sa cena položky „Betón základových pásov
C10/12,5" automaticky z 94,39 na 68,57 za m3.
Praktickejšia je však hromadná aktualizácia cien materiálov, práce
a strojov.
Program dokáže hromadne vybrať do zoznamu všetok potrebný materiál s
aktuálne evidovanými cenami. Používateľ posúdi jednotlivé ceny materiálov,
prípadne ich zaktualizuje a a stlačením tlačidla precení celú stavby s
aktualizovanými materiálmi. Výsledkom kalkulácie nie je len cena, ale
aj podklady pre prípravu stavby: - limitka materiálov, t.j. zoznam materiálov
potrebných na zhotovenie stavby - limitka profesií – zoznam potrebných
profesií - limitka strojov – zoznam potrebných strojov Režijné, mzdové
náklady a náklady na stroje obvykle stavebná firma preberá z kalkulačného
modelu, ktorý je dodávaný s programom. Presné ocenenie týchto nákladov
predstavuje veľkú rezervu pri vykalkulovaní kvalitnej ceny stavby. Ako
na to ? Použite moduly
PPS.
|
